Rennes

,

Appartement

393 750 €

*HAI
T4
2 chambres
87m2

Description

L'AGENCE MONTEIRO a le plaisir de vous présenter un loft de charme de 87 m2, situé en plein cœur de Rennes, doté d'une terrasse de 35 m2.

Idéalement implanté au centre de Rennes, cet somptueux appartement en rez-de-chaussée saura séduire par son cachet ancien et son confort moderne.

Il se compose:
-D'un séjour lumineux agrémenté de moulures, de poutres apparentes et d'un parquet ancien soigneusement rénové,
- De Deux chambres spacieuses,
-D' un bureau, parfait pour le télétravail,
-De deux salles de bains et un WC indépendant,
-D'une magnifique terrasse privative de 35 m2, idéale pour vos moments de détente,
-D'une cave de 15 m2, offrant un espace de rangement pratique.

Les peintures ont été refaites à neuf, ne nécessitant ainsi aucun travaux supplémentaire.

Situation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du centre-ville.

Bien rare sur le marché à visiter sans tarder!

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Photos

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Diagnostics

Consommation énergétique: 186
Etiquette consommation énergetique : D

Informations complémentaires

Description de l'offre

Type d'offre : vente
Date de disponibilité: 27/04/2025
Honoraires à charge de : acquéreur
Honoraires acquéreur TTC (%): 5%
Type de bien : T4
Taxe foncière: 1400 EUR
Honoraires de négociations: 18750 EUR
Prestige: Oui

WC séparé
Bureau
Cave
Interphone
Nombre de pièces : 4
Surface du terrain: 35 m2
Nombre de toilettes: 1
Nature du chauffage : individuel
Étage: 1
Type de stationnement: extérieur
Grenier: non
Séjour

Dressing
Cheminée
Accès internet Haut-débit
Surface habitable: 87 m2
Nombre de salles d'eau : 1
Énergie de chauffage : électricité
Type de vitrage: double
Surface de la terrasse: 35 m2
Surface de la cave: 15 m2
Revêtement de sol : parquet
Salle à manger
Terrasse
Digicode

Environnement

Calme
Proche gare
Proche crèche
Exposition: nord-ouest
Proche bus
Proche commerces
Proche espaces verts
Environnement: centre ville
Proche métro
Proche école primaire

Autres

Récent
Année de construction: 1878
Soumis au statut de copropriété
Charges de copropriété : 87 EUR/mois
Nombre de lots dans la copropriété : 15