Rennes

,

Appartement

393 750 €

*HAI
T4
2 chambres
87m2

Description

L'AGENCE MONTEIRO a le plaisir de vous présenter un loft de charme de 87 m2, situé en plein cœur de Rennes, doté d'une terrasse de 35 m2.

Idéalement implanté au centre de Rennes, cet somptueux appartement en rez-de-chaussée saura séduire par son cachet ancien et son confort moderne.

Il se compose:
-D'un séjour lumineux agrémenté de moulures, de poutres apparentes et d'un parquet ancien soigneusement rénové,
- De Deux chambres spacieuses,
-D' un bureau, parfait pour le télétravail,
-De deux salles de bains et un WC indépendant,
-D'une magnifique terrasse privative de 35 m2, idéale pour vos moments de détente,
-D'une cave de 15 m2, offrant un espace de rangement pratique.

Les peintures ont été refaites à neuf, ne nécessitant ainsi aucun travaux supplémentaire.

Situation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du centre-ville.

Bien rare sur le marché à visiter sans tarder!

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Photos

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Diagnostics

• Consommation énergétique: 186
• Etiquette consommation énergetique : D

Informations complémentaires

Description de l'offre

• Type d'offre : vente
•
Date de disponibilité: 27/04/2025
•
Honoraires à charge de : acquéreur
•
Honoraires acquéreur TTC (%): 5%
•
Type de bien : T4
•
Taxe foncière: 1400 EUR
•
Honoraires de négociations: 18750 EUR
•
Prestige: Oui

• WC séparé
•
Bureau
• Cave
• Interphone
• Nombre de pièces : 4
• Surface du terrain: 35 m2
• Nombre de toilettes: 1
• Nature du chauffage : individuel
• Étage: 1
• Type de stationnement: extérieur
• Grenier: non
• Séjour

• Dressing
• Cheminée
• Accès internet Haut-débit
• Surface habitable: 87 m2
• Nombre de salles d'eau : 1
• Énergie de chauffage : électricité
• Type de vitrage: double
• Surface de la terrasse: 35 m2
• Surface de la cave: 15 m2
• Revêtement de sol : parquet
• Salle à manger
• Terrasse
• Digicode

Environnement

• Calme
• Proche gare
• Proche crèche
• Exposition: nord-ouest
• Proche bus
• Proche commerces
• Proche espaces verts
• Environnement: centre ville
• Proche métro
• Proche école primaire

Autres

• Récent
• Année de construction: 1878
• Soumis au statut de copropriété
• Charges de copropriété : 87 EUR/mois
• Nombre de lots dans la copropriété : 15